Grand 6plex (6X 5 1/2 de +/- 1,100pc) tout brique, bien situé dans un secteur paisible à proximité de tous les services. Revenus bruts annuels de $53,340. Excellents locataires. Très facile à louer. Toujours loué. Peut se vendre avec 3 X 4plex Centris no 20667820, 13109872, 20998234. Excellent investissement!
Peut être vendu en parc immobilier de 18 logements.
L'acheteur qui achètera le parc en entier aura un droit de 1er refus, sur un 18 logements, 1989, clients 55ans et +, à St-Césaire.
-Assumation de l'hypothèque de $514,175 au taux de 2,69% dont le terme vient à échéance en décembre 2023.
-Mise de fonds $305,000
RENDEMENT
-Liquidité générée (cashflow) en fonction des revenus nets normalisés: $8,994 (2,95%)
-Capitalisation: $11,328 (3,71%)
-Plus-value 2%: $16,380 (5,37%)
Total: $27,717 (12,03%)
Sans compter la vente du terrain adjacent de 8,199pc à $123,000 pour un rendement de 40,33%
Grand total: $150,717 pour un rendement de 49,42%
RÉNOVATIONS
-toiture en élastomère entre 2006 et 2010
-2 logements rénovés
-travaux de maçonnerie sur le pourtour de l'immeuble
