1060 NADEAU

SAINT-CÉSAIRE

 

Grand 6plex (6X 5 1/2 de +/- 1,100pc) tout brique, bien situé dans un secteur paisible à proximité de tous les services. Revenus bruts annuels de $53,340. Excellents locataires. Très facile à louer. Toujours loué. Peut se vendre avec 3 X 4plex Centris no 20667820, 13109872, 20998234. Excellent investissement!

Peut être vendu en parc immobilier de 18 logements.

L'acheteur qui achètera le parc en entier aura un droit de 1er refus, sur un 18 logements, 1989, clients 55ans et +, à St-Césaire.

 

EXCELLENT INVESTISSEMENT!

1060 NADEAU - SAINT CÉSAIRE

719'000$

COÛT PAR

LOGEMENT

 

119'833$

TAUX GLOBAL D'ACTUALISATION

5,55%

MULTIPLICATEUR REVENU BRUT (MRB)

13,66

MULTIPLICATEUR REVENU NET (MRN)

18,02

VISITE
3D

LOCALISATION

walk score

bike score

52

walk score

50

DESCRIPTION DE L'IMMEUBLE

INFORMATIONS GENERALES

NOMBRE DE LOGEMENTS

N° DE CASDASTRE

DIMENSION TERRAIN

SUPERFICIE TERRAIN

DIMENSION BÂTIMENT

SUPERFICIE BÂTIMENT

EVALUATION MUNICIPALE

ZONAGE

ETUDE ENVIRONMENTALE

AUTRES INFORMATIONS

6

3689957
94 X 96,5 P / 28,65 X 29,38 M IRR

9059,98PC / 841,7MC
56 X 40P IRR / 17,08 X 12,2M

2240PC / 208,10MC
566 700$ (2019)

RESIDENTIEL

ND

VENTE AVEC GARANTIE LÉGALE

CONSTRUCTION

ANNEE CONSTRUCTION

TYPE DE BÂTIMENT

TYPE DE CONSTRUCTION

NOMBRE D'ETAGE

HAUTEUR SOUS-SOL

AUTRES INFORMATIONS

1964

ISOLE

BOIS & BRIQUE

2

PLEINE HAUTEUR NON FINI

RANGEMENTS AU SOUS-SOL

TYPE

D'IMMEUBLE

NOMBRE STATIONNEMENTS

ENTREE LAVEUSE/SECHEUSE

BUANDERIE

CHARGE CHAUFFAGE

CHARGE EAU CHAUDE

CHARGE TAXE D'EAU

ELECTROMENAGERS

INCLUSION WIFI

INCLUSION CABLE

INCLUSION NETFLIX

AUTRES INFORMATIONS

12

OUI

DANS CHAQUE LOGEMENT 

NON

LOCATAIRE

LOCATAIRE

LOCATAIRE

NON

NON

NON

NON

NA

CARACTERISTIQUES

SYSTEME DE CHAUFFAGE

SYSTEME EAU CHAUDE

PANNEAUX ELECTRIQUES

CONDITION CUISINES

CONDITION SALLE DE BAIN

CONDITION DES PORTES

CONDITION DU TOIT

CONDITION DES FENÊTRES

RECOUVREMENT PLANCHERS

REVÊTEMENT EXTERIEUR

MATERIAUX BALCONS

MATERIAUX PLOMBERIE

STATIONNEMENTS

INTERCOM & SONNETTE

SYSTEME D'INCENDIE

ENTENTE CONCIERGE

PLINTHES ÉLECTRIQUES

CHAUFFE-EAU INDÉPENDANTS

7 PANNEAUX

BONNE

BONNE

BONNE

BONNE

BONNE

BOIS FRANC & CÉRAMIQUE

BRIQUE

FIBRE DE VERRE

?

EXTÉRIEUR - ASPHALTE

NON

NON

OUI

RENOVATIONS & INVESTISSEMENTS

Grand 6plex (6X 5 1/2 de +/- 1,100pc) tout brique, bien situé dans un secteur paisible à proximité de tous les services. Revenus bruts annuels de $53,340. Excellents locataires. Très facile à louer. Toujours loué. Peut se vendre avec 3 X 4plex Centris no 20667820, 13109872, 20998234. Excellent investissement!

Peut être vendu en parc immobilier de 18 logements.

L'acheteur qui achètera le parc en entier aura un droit de 1er refus, sur un 18 logements, 1989, clients 55ans et +, à St-Césaire.

 

-Assumation de l'hypothèque de $514,175 au taux de 2,69% dont le terme vient à échéance en décembre 2023.

-Mise de fonds $305,000
RENDEMENT
-Liquidité générée (cashflow) en fonction des revenus nets normalisés: $8,994 (2,95%)
-Capitalisation: $11,328 (3,71%)
-Plus-value 2%: $16,380 (5,37%)
Total: $27,717 (12,03%)
Sans compter la vente du terrain adjacent de 8,199pc à $123,000 pour un rendement de 40,33%
Grand total: $150,717 pour un rendement de 49,42%

RÉNOVATIONS
-toiture en élastomère entre 2006 et 2010
-2 logements rénovés
-travaux de maçonnerie sur le pourtour de l'immeuble

INFORMATIONS FINANCIERES

REVENUS

REVENUS

R. RESIDENTIELS

R. COMMERCIAUX

R. STATIONNEMENTS

R. BUANDERIE

R. RANGEMENTS

AUTRES REVENUS

REVENUS TOTAUX

REVENUS

52'620$

0$

0$

0$

0$

0$

52'620$

%

100%​

0%

0%

0%

0%

0%

100%

DEPENSES

DEPENSES

VACANCES/ M. CREANCES

GESTION

TAXES MUNICIPALES

TAXES SCOLAIRES

ASSURANCES

ELECTRICITE

CHAUFFAGE

DENEIGEMENT

PELOUSE

ORDURES

ASCENSEUR

CABLE

RESERVE/ENTRETIEN

SALAIRE/CONCIERGE

DEPENSES TOTALES

NORMALISE/ REEL

A VENIR - SCHL

A VENIR- SCHL

8'051 $ - ACTUEL

1000 $ - ACTUEL

2'349 $ - ACTUEL

0 $ - ACTUEL

0 $ - ACTUEL

652 $ - ACTUEL

465 $ - ACTUEL

0 $- ACTUEL

0 $- ACTUEL

0 $- ACTUEL

A VENIR SCHL

A VENIR  - SCHL

A VENIR $ - NORMALISEES

% RB

A VENIR

A VENIR

13.03 %

1.16 %

5.14 %

0 %

0%

1.26 %

0.90 %

0%

0%

0%

A VENIR

A VENIR

A VENIR

FINANCEMENT CONVENTIONNEL

MISE DE FONDS

HYPOTHEQUE

RATIO COUVERTURE DETTE

TAUX D'INTÊRET

AMORTISSEMENT

TERME

VERSEMENT 

162'750$

326'250$

1,15

4.00%

300 MOIS

60 MOIS

1'716$ 

FINANCEMENT

SCHL

MISE DE FONDS

HYPOTHEQUE

RATIO COUVERTURE DETTE

TAUX D'INTÊRET

AMORTISSEMENT

TERME

VERSEMENT 

81'000$

427'380$

1.10

3.00%

360 MOIS

60 MOIS

1'797 

déposer une offre
Avez-vous une pré-qualification bancaire?
Avez-vous une preuve de fonds?
  • Facebook Multiimmo Gisèle Auger
  • Linkedin Mathieu Leclerc

© 2023 Multiimmo Gisèle Auger