Grand 6plex (6X 5 1/2 de +/- 1,100pc) tout brique, bien situé dans un secteur paisible à proximité de tous les services. Revenus bruts annuels de $53,340. Excellents locataires. Très facile à louer. Toujours loué. Peut se vendre avec 3 X 4plex Centris no 20667820, 13109872, 20998234. Excellent investissement!

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Peut être vendu en parc immobilier de 18 logements.

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L'acheteur qui achètera le parc en entier aura un droit de 1er refus, sur un 18 logements, 1989, clients 55ans et +, à St-Césaire.

-Assumation de l'hypothèque de $514,175 au taux de 2,69% dont le terme vient à échéance en décembre 2023.

-Mise de fonds $305,000
RENDEMENT
-Liquidité générée (cashflow) en fonction des revenus nets normalisés: $8,994 (2,95%)
-Capitalisation: $11,328 (3,71%)
-Plus-value 2%: $16,380 (5,37%)
Total: $27,717 (12,03%)
Sans compter la vente du terrain adjacent de 8,199pc à $123,000 pour un rendement de 40,33%
Grand total: $150,717 pour un rendement de 49,42%

RÉNOVATIONS
-toiture en élastomère entre 2006 et 2010
-2 logements rénovés
-travaux de maçonnerie sur le pourtour de l'immeuble