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6786-6790 cHRISTOPHE-COLOMB - MONTRÉAL
1'099'900$
TYPE DE LOGEMENTS
3 X 6½
EMPREINTE SUR LOT
41% POSSIBILITÉ 70%
LOYER MOYEN ACTUEL
1350$ / logement
LOYER MOYEN POTENTIEL
2400$ / LOGEMENT
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LOCALISATION
walk score
transit
83
walk score
95
DESCRIPTION DE L'IMMEUBLE
INFORMATIONS GENERALES
NOMBRE DE LOGEMENTS
N° DE CASDASTRE
DIMENSION TERRAIN
SUPERFICIE TERRAIN
DIMENSION BÂTIMENT
SUPERFICIE BÂTIMENT
EVALUATION MUNICIPALE
ZONAGE
ETUDE ENVIRONMENTALE
AUTRES INFORMATIONS
3
3459010
25P X 125,11P / 7,62M X 38,39M
3148,77PC / 802,55MC
7,62 X IRR / 25M X IRR
1313PC / 121,98MC
884 400 $ (2018)
RESIDENTIEL
ND
VENTE AVEC GARANTIE LEGALE
CONSTRUCTION
ANNEE CONSTRUCTION
TYPE DE BÂTIMENT
TYPE DE CONSTRUCTION
NOMBRE D'ETAGE
HAUTEUR SOUS-SOL
AUTRES INFORMATIONS
1910
EN RANGÉ
BOIS & BRIQUE
3
CAVE DE SERVICE
PLAFOND DE 9 PIEDS
TYPE
D'IMMEUBLE
NOMBRE STATIONNEMENTS
ENTREE LAVEUSE/SECHEUSE
BUANDERIE
CHARGE CHAUFFAGE
CHARGE EAU CHAUDE
CHARGE TAXE D'EAU
ELECTROMENAGERS
INCLUSION WIFI
INCLUSION CABLE
INCLUSION NETFLIX
AUTRES INFORMATIONS
2
OUI
DANS CHAQUE LOGEMENT
NON
LOCATAIRE
LOCATAIRE
LOCATAIRE
NON
NON
NON
NON
NA
CARACTERISTIQUES
SYSTEME DE CHAUFFAGE
SYSTEME EAU CHAUDE
PANNEAUX ELECTRIQUES
CONDITION CUISINES
CONDITION SALLE DE BAIN
CONDITION DES PORTES
CONDITION DU TOIT
CONDITION DES FENÊTRES
RECOUVREMENT PLANCHERS
REVÊTEMENT EXTERIEUR
MATERIAUX BALCONS
MATERIAUX PLOMBERIE
STATIONNEMENTS
INTERCOM & SONNETTE
SYSTEME D'INCENDIE
ENTENTE CONCIERGE
PLINTHES ELECTRIQUES
CHAUFFE-EAU INDEPENDANTS
3 PANNEAUX
BONNE
BONNE
BONNE
BONNE
BONNE
BOIS, CERA, FLOTTANT & AUTRES
PIERRE & BRIQUE
BOIS ET ALUMINIUM
?
EXTERIEUR - ASPHALTE
NON
NON
OUI
RENOVATIONS & INVESTISSEMENTS
Localisation exceptionnelle! Joyaux situé à moins de 9 minutes de marche du Métro Jean-Talon, à moins de 12 minutes de marche du Marché Jean-Talon,à moins de 10 minutes de marche du IGA Barcelo, à moins de 15 minutes de marche de tout les services. Walkscore de 95.
Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur! Superbe 3 plex, avec une très belle architecture! Magnifique tourelle et façade majestueuse en pierres, décoration en excellent état en bordure du toit, 3 étages de +ou-1313pc, cour intérieure au RDC de +ou-120pc (possibilité de le faire sur les 3 étages), terrain 3148pc, cour arrière de +ou-1000pc, 2 places de stationnement approuvées (possibilité de 3, à vérifier), 3 grandes chambres fermées, immense potentiel d'optimisation (tel quel), revenus 48 600$, potentiel d'augmentation de la valeur des revenus impressionnante, potentiel d'agrandissement de +ou-330pc. Même avec cette agrandissement de 330pc, avec les stationnements de 486pc la cour arrière serait de +ou-300pc.
Les propriétaires vous fournissent les plans de leur première vision pour les 3 étages. Avec disposition actuelle de la propriété.
Les propriétaires vous fournissent aussi les plans de leur vision avec agrandissement de 331pc sur les 3 étages.
Prix es loyers comparable entièrement optimisés:
Inf: 2235$
Moyen: 2400$
Supérieur: 2700$
INF: 80 460$
MOY: 86 400$
SUP: 97 200$
Si vendu en copropriétés indivises avec agrandissement
1313pc + agrandissement de 330pc = 1643pc/étage:
MOYENNE DE +OU-500$/pc
1643pc X 3 étages = 4929pc X 500$pc = +ou-2 464 500$
INFORMATIONS FINANCIERES
REVENUS
REVENUS
R. RESIDENTIELS
R. COMMERCIAUX
R. STATIONNEMENTS
R. BUANDERIE
R. RANGEMENTS
AUTRES REVENUS
REVENUS TOTAUX
REVENUS
48'600$
0$
0$
0$
0$
0$
48'600$
%
100%
0%
0%
0%
0%
0%
100%
DEPENSES
DEPENSES
VACANCES/ M. CREANCES
GESTION
TAXES MUNICIPALES
TAXES SCOLAIRES
ASSURANCES
ELECTRICITE
CHAUFFAGE
DENEIGEMENT
PELOUSE
ORDURES
ASCENSEUR
CABLE
RESERVE/ENTRETIEN
SALAIRE/CONCIERGE
DEPENSES TOTALES
NORMALISE/ REEL
A VENIR - SCHL
A VENIR- SCHL
6'544$ - ACTUEL
1'228 $ - ACTUEL
0 $ - ACTUEL
0 $ - ACTUEL
0 $ - ACTUEL
0 $ - ACTUEL
0 $ - ACTUEL
0 $- ACTUEL
0 $- ACTUEL
0 $- ACTUEL
A VENIR SCHL
A VENIR - SCHL
A VENIR $ - NORMALISEES
% RB
A VENIR
A VENIR
13.03 %
1.11 %
5.14 %
0 %
0%
1.26 %
0.90 %
0%
0%
0%
A VENIR
A VENIR
A VENIR
FINANCEMENT CONVENTIONNEL
MISE DE FONDS
HYPOTHEQUE
RATIO COUVERTURE DETTE
TAUX D'INTÊRET
AMORTISSEMENT
TERME
VERSEMENT
162'750$
326'250$
1,15
4.00%
300 MOIS
60 MOIS
1'716$
FINANCEMENT
SCHL
MISE DE FONDS
HYPOTHEQUE
RATIO COUVERTURE DETTE
TAUX D'INTÊRET
AMORTISSEMENT
TERME
VERSEMENT
81'000$
427'380$
1.10
3.00%
360 MOIS
60 MOIS
1'797
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