Localisation exceptionnelle! Joyaux situé à moins de 9 minutes de marche du Métro Jean-Talon, à moins de 12 minutes de marche du Marché Jean-Talon,à moins de 10 minutes de marche du IGA Barcelo, à moins de 15 minutes de marche de tout les services. Walkscore de 95.
Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur! Superbe 3 plex, avec une très belle architecture! Magnifique tourelle et façade majestueuse en pierres, décoration en excellent état en bordure du toit, 3 étages de +ou-1313pc, cour intérieure au RDC de +ou-120pc (possibilité de le faire sur les 3 étages), terrain 3148pc, cour arrière de +ou-1000pc, 2 places de stationnement approuvées (possibilité de 3, à vérifier), 3 grandes chambres fermées, immense potentiel d'optimisation (tel quel), revenus 48 600$, potentiel d'augmentation de la valeur des revenus impressionnante, potentiel d'agrandissement de +ou-330pc. Même avec cette agrandissement de 330pc, avec les stationnements de 486pc la cour arrière serait de +ou-300pc.
Les propriétaires vous fournissent les plans de leur première vision pour les 3 étages. Avec disposition actuelle de la propriété.
Les propriétaires vous fournissent aussi les plans de leur vision avec agrandissement de 331pc sur les 3 étages.
Prix es loyers comparable entièrement optimisés:
Inf: 2235$
Moyen: 2400$
Supérieur: 2700$
INF: 80 460$
MOY: 86 400$
SUP: 97 200$
Si vendu en copropriétés indivises avec agrandissement
1313pc + agrandissement de 330pc = 1643pc/étage:
MOYENNE DE +OU-500$/pc
1643pc X 3 étages = 4929pc X 500$pc = +ou-2 464 500$
