23 NORMANDIE
ROUGEMONT
Beau 6PLEX (6 X 4 1/2), tout brique, très bien entretenu à proximité de la 112, la 10 et tous les services.
Revenus bruts $42,924.
Excellents locataires. Doit être vendu avec le 21 de la Normandie, Rougemont. Peut se vendre avec le 1048-1054 (4plex), 1064-1070 (4plex) et 1072-1078 (4plex) Nadeau, St-Césaire.
VENDU
23 normandie - ROUGEMONT
vendu - 530'000$
COÛT PAR
LOGEMENT
103'317$
TAUX GLOBAL D'ACTUALISATION
A VENIR
MULTIPLICATEUR REVENU BRUT (MRB)
14,44
MULTIPLICATEUR REVENU NET (MRN)
A VENIR
VISITE
3D
LUX Image Solution 6786-6790 Christophe Colomb
2020 Davidson (1)
1897 St-Clément
Rougemont
Nadeau
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LOCALISATION
walk score
bike score
38
walk score
21
DESCRIPTION DE L'IMMEUBLE
INFORMATIONS GENERALES
NOMBRE DE LOGEMENTS
N° DE CASDASTRE
DIMENSION TERRAIN
DIMENSION BÂTIMENT
EVALUATION MUNICIPALE
ZONAGE
ETUDE ENVIRONMENTALE
AUTRES INFORMATIONS
6
1714793
75 X 125 PC / 22,86 X 38,1 MC
1 844,21 PC / 171,33 MC
411 200 $ (2016)
RESIDENTIEL
ND
VENTE AVEC GARANTIE LEGALE
CONSTRUCTION
ANNEE CONSTRUCTION
TYPE DE BÂTIMENT
TYPE DE CONSTRUCTION
NOMBRE D'ETAGE
HAUTEUR SOUS-SOL
AUTRES INFORMATIONS
1986
ISOLE
BOIS & BRIQUE
3
PLEINE HAUTEUR FINI
NA
TYPE
D'IMMEUBLE
NOMBRE STATIONNEMENTS
ENTREE LAVEUSE/SECHEUSE
BUANDERIE
CHARGE CHAUFFAGE
CHARGE EAU CHAUDE
CHARGE TAXE D'EAU
ELECTROMENAGERS
INCLUSION WIFI
INCLUSION CABLE
INCLUSION NETFLIX
AUTRES INFORMATIONS
6
OUI
DANS CHAQUE LOGEMENT
NON
LOCATAIRE
LOCATAIRE
LOCATAIRE
NON
NON
NON
NON
NA
CARACTERISTIQUES
SYSTEME DE CHAUFFAGE
SYSTEME EAU CHAUDE
PANNEAUX ELECTRIQUES
CONDITION CUISINES
CONDITION SALLE DE BAIN
CONDITION DES PORTES
CONDITION DU TOIT
CONDITION DES FENÊTRES
RECOUVREMENT PLANCHERS
REVÊTEMENT EXTERIEUR
MATERIAUX BALCONS
MATERIAUX PLOMBERIE
STATIONNEMENTS
INTERCOM & SONNETTE
SYSTEME D'INCENDIE
ENTENTE CONCIERGE
PLINTHES ELECTRIQUES
CHAUFFE-EAU INDEPENDANTS
6 PANNEAUX
BONNE
BONNE
BONNE
BON
BONNE
BOIS FLOTTANT & CERAMIQUE
BRIQUE
FIBRE DE VERRE
?
EXTERIEUR - ASPHALTE
NON
NON
OUI
RENOVATIONS & INVESTISSEMENTS
Beau 6PLEX (6 X 4 1/2), tout brique, très bien entretenu à proximité de la 112, la 10 et tous les services. Revenus bruts $42,924. Excellents locataires (enquête de pré-location complète).
Doit être vendu avec le 23 de la Normandie, Rougemont. Peut se vendre avec le 1048-1054 (4plex), 1064-1070 (4plex) et 1072-1078 (4plex) Nadeau, St-Césaire. EXCELLENT INVESTISSEMENT!
Droit de premier refus possible sur un 6plex et un 18plex qui seront vendus en 2022-2023.
RÉNOVATIONS:
-Toutes les fenêtres ont été remplacées
-Les portes avant et arrière ont été peinturées
INFORMATIONS FINANCIERES
REVENUS
REVENUS
R. RESIDENTIELS
R. COMMERCIAUX
R. STATIONNEMENTS
R. BUANDERIE
R. RANGEMENTS
AUTRES REVENUS
REVENUS TOTAUX
REVENUS
42'924$
0$
0$
0$
0$
0$
42'924$
%
100%
0%
0%
0%
0%
0%
100%
DEPENSES
DEPENSES
VACANCES/ M. CREANCES
GESTION
TAXES MUNICIPALES
TAXES SCOLAIRES
ASSURANCES
ELECTRICITE
CHAUFFAGE
DENEIGEMENT
PELOUSE
ORDURES
ASCENSEUR
CABLE
RESERVE/ENTRETIEN
SALAIRE/CONCIERGE
DEPENSES TOTALES
NORMALISE/ REEL
A VENIR - SCHL
A VENIR- SCHL
4'124 $ - ACTUEL
699 $ - ACTUEL
2'857 $ - ACTUEL
0 $ - ACTUEL
0 $ - ACTUEL
546 $ - ACTUEL
325 $ - ACTUEL
0 $- ACTUEL
0 $- ACTUEL
0 $- ACTUEL
A VENIR SCHL
750 $ - SCHL
A VENIR $ - NORMALISEES
% RB
A VENIR
A VENIR
9.60 %
1.63 %
6.65 %
0 %
0%
1.27 %
0.75 %
0%
0%
0%
A VENIR
A VENIR
A VENIR
FINANCEMENT CONVENTIONNEL
MISE DE FONDS
HYPOTHEQUE
RATIO COUVERTURE DETTE
TAUX D'INTÊRET
AMORTISSEMENT
TERME
VERSEMENT
162'750$
326'250$
1,15
4.00%
300 MOIS
60 MOIS
1'716$
FINANCEMENT
SCHL
MISE DE FONDS
HYPOTHEQUE
RATIO COUVERTURE DETTE
TAUX D'INTÊRET
AMORTISSEMENT
TERME
VERSEMENT
81'000$
427'380$
1.10
3.00%
360 MOIS
60 MOIS
1'797