GRAND 4PLEX (4 X 5 1/2 de + de 1,200pc), tout brique, très bien entretenu à proximité de la 112, la 10 et tous les services. Revenus bruts $38,460. Excellents locataires (enquête de pré-location complète).
 

Peut être vendu en parc immobilier de 18 logements.

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L'acheteur qui achètera le parc en entier aura un droit de 1er refus, sur un 18 logements, 1989, clients 55ans et +, à St-Césaire.

EXCELLENT INVESTISSEMENT!

-Mise de fonds de 10% pour un propriétaire occupant: $56,990
-Mise de fonds 20% pour investisseur $113,980

RENDEMENT INVESTISSEUR
-Liquidité générée (cashflow) : $3,551 (3,12%)
-Capitalisation: $12,468 (10,94%)
-Plus-value 2%: $11,398 (10%)
Total: $27,417 pour un rendement de 24,05%

RÉNOVATIONS:
-La toiture en élastomère a été remplacée entre 2006 et 2010
-La majorité des fenêtres ont été remplacées
-Le 1048 et le 1050 ont été entièrement rénovés en 2019
-Le 1052 a été entièrement rénové en 2018
-Les balcons et escaliers avant seront entièrement remplacés avant la signature de l'acte de vente
-Le sous-sol a été entièrement isolé
-Les espaces de rangement au sous-sol ont été refaits en 2019