INFORMATIONS GENERALES

NOMBRE DE LOGEMENTS

N° DE CASDASTRE

DIMENSION TERRAIN

SUPERFICIE TERRAIN

DIMENSION BÂTIMENT

SUPERFICIE BÂTIMENT

EVALUATION MUNICIPALE

ZONAGE

ETUDE ENVIRONMENTALE

AUTRES INFORMATIONS

4

1592720

94 X 91,9P / 28,65 X 27,98M

8628,71PC / 801,63MC

60,2 X 40P / 18,33 X 12,19M

2405,14PC / 223,44MC

334 000 $ (2019)

RESIDENTIEL

ND

VENTE AVEC GARANTIE LEGALE

CONSTRUCTION

ANNEE CONSTRUCTION

TYPE DE BÂTIMENT

TYPE DE CONSTRUCTION

NOMBRE D'ETAGE

HAUTEUR SOUS-SOL

AUTRES INFORMATIONS

1958

ISOLE

BOIS & BRIQUE

2

PLEINE HAUTEUR NON FINI

RANGEMENTS AU SOUS-SOL

TYPE

D'IMMEUBLE

NOMBRE STATIONNEMENTS

ENTREE LAVEUSE/SECHEUSE

BUANDERIE

CHARGE CHAUFFAGE

CHARGE EAU CHAUDE

CHARGE TAXE D'EAU

ELECTROMENAGERS

INCLUSION WIFI

INCLUSION CABLE

INCLUSION NETFLIX

AUTRES INFORMATIONS

​

6

OUI

DANS CHAQUE LOGEMENT 

NON

LOCATAIRE

LOCATAIRE

LOCATAIRE

NON

NON

NON

NON

NA

CARACTERISTIQUES

SYSTEME DE CHAUFFAGE

SYSTEME EAU CHAUDE

PANNEAUX ELECTRIQUES

CONDITION CUISINES

CONDITION SALLE DE BAIN

CONDITION DES PORTES

CONDITION DU TOIT

CONDITION DES FENÊTRES

RECOUVREMENT PLANCHERS

REVÊTEMENT EXTERIEUR

MATERIAUX BALCONS

MATERIAUX PLOMBERIE

STATIONNEMENTS

INTERCOM & SONNETTE

SYSTEME D'INCENDIE

ENTENTE CONCIERGE

​

PLINTHES ELECTRIQUES

CHAUFFE-EAU INDEPENDANTS

4 PANNEAUX

BONNE

BONNE

BONNE

BONNE

BONNE

BOIS FRANC & CERAMIQUE

BRIQUE

FIBRE DE VERRE

?

EXTERIEUR - ASPHALTE

NON

NON

OUI

​

RENOVATIONS & INVESTISSEMENTS

GRAND 4PLEX (4 X 5 1/2 de + de 1,200pc), tout brique, très bien entretenu à proximité de la 112, la 10 et tous les services. Revenus bruts $38,460. Excellents locataires (enquête de pré-location complète).
 

Peut être vendu en parc immobilier de 18 logements.

​

L'acheteur qui achètera le parc en entier aura un droit de 1er refus, sur un 18 logements, 1989, clients 55ans et +, à St-Césaire.

EXCELLENT INVESTISSEMENT!

-Mise de fonds de 10% pour un propriétaire occupant: $56,990
-Mise de fonds 20% pour investisseur $113,980

RENDEMENT INVESTISSEUR
-Liquidité générée (cashflow) : $3,551 (3,12%)
-Capitalisation: $12,468 (10,94%)
-Plus-value 2%: $11,398 (10%)
Total: $27,417 pour un rendement de 24,05%

RÉNOVATIONS:
-La toiture en élastomère a été remplacée entre 2006 et 2010
-La majorité des fenêtres ont été remplacées
-Le 1048 et le 1050 ont été entièrement rénovés en 2019
-Le 1052 a été entièrement rénové en 2018
-Les balcons et escaliers avant seront entièrement remplacés avant la signature de l'acte de vente
-Le sous-sol a été entièrement isolé
-Les espaces de rangement au sous-sol ont été refaits en 2019

REVENUS

REVENUS

R. RESIDENTIELS

R. COMMERCIAUX

R. STATIONNEMENTS

R. BUANDERIE

R. RANGEMENTS

AUTRES REVENUS

REVENUS TOTAUX

REVENUS

38'460$

0$

0$

0$

0$

0$

38'460$

%

100%​

0%

0%

0%

0%

0%

100%

​

DEPENSES

DEPENSES

VACANCES/ M. CREANCES

GESTION

TAXES MUNICIPALES

TAXES SCOLAIRES

ASSURANCES

ELECTRICITE

CHAUFFAGE

DENEIGEMENT

PELOUSE

ORDURES

ASCENSEUR

CABLE

RESERVE/ENTRETIEN

SALAIRE/CONCIERGE

DEPENSES TOTALES

​

NORMALISE/ REEL

A VENIR - SCHL

A VENIR- SCHL

5'164 $ - ACTUEL

570 $ - ACTUEL

2'446 $ - ACTUEL

0 $ - ACTUEL

0 $ - ACTUEL

489 $ - ACTUEL

349 $ - ACTUEL

0 $- ACTUEL

0 $- ACTUEL

0 $- ACTUEL

A VENIR SCHL

A VENIR  - SCHL

A VENIR $ - NORMALISEES

​

​

% RB

A VENIR

A VENIR

13.42 %

1.48 %

6.35 %

0 %

0%

1.27 %

0.90 %

0%

0%

0%

A VENIR

A VENIR

A VENIR

​