GRAND 4PLEX (4 X 5 1/2 de + de 1,200pc), tout brique, très bien entretenu à proximité de la 112, la 10 et tous les services. Revenus bruts $38,460. Excellents locataires (enquête de pré-location complète).
Peut être vendu en parc immobilier de 18 logements.
L'acheteur qui achètera le parc en entier aura un droit de 1er refus, sur un 18 logements, 1989, clients 55ans et +, à St-Césaire.
EXCELLENT INVESTISSEMENT!
-Mise de fonds de 10% pour un propriétaire occupant: $56,990
-Mise de fonds 20% pour investisseur $113,980
RENDEMENT INVESTISSEUR
-Liquidité générée (cashflow) : $3,551 (3,12%)
-Capitalisation: $12,468 (10,94%)
-Plus-value 2%: $11,398 (10%)
Total: $27,417 pour un rendement de 24,05%
RÉNOVATIONS:
-La toiture en élastomère a été remplacée entre 2006 et 2010
-La majorité des fenêtres ont été remplacées
-Le 1048 et le 1050 ont été entièrement rénovés en 2019
-Le 1052 a été entièrement rénové en 2018
-Les balcons et escaliers avant seront entièrement remplacés avant la signature de l'acte de vente
-Le sous-sol a été entièrement isolé
-Les espaces de rangement au sous-sol ont été refaits en 2019
