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© 2023 Multiimmo Gisèle Auger

1072 - 1078 NADEAU

SAINT- CESAIRE

 

GRAND 4PLEX

4 X 5 1/2 de + de 1,200pc 

 

Tout brique, très bien entretenu à proximité de la 112, la 10 et tous les services. Revenus bruts $38,760. Excellents locataires.

 

Doit être vendu avec le 1064-1070 Nadeau et 1072-1078 Nadeau, St-Césaire.

 

Peut se vendre avec le 21 (6plex) et 23 (6plex) de la Normandie, Rougemont. EXCELLENT INVESTISSEMENT!

1064 NADEAU - SAINT CESAIRE

589'900$

COÛT PAR

LOGEMENT

 

147'475$

TAUX GLOBAL D'ACTUALISATION

A VENIR

MULTIPLICATEUR REVENU BRUT (MRB)

15,34

MULTIPLICATEUR REVENU NET (MRN)

A VENIR

VISITE
3D

LOCALISATION

walk score

bike score

52

walk score

50

DESCRIPTION DE L'IMMEUBLE

INFORMATIONS GENERALES

NOMBRE DE LOGEMENTS

N° DE CASDASTRE

DIMENSION TERRAIN

DIMENSION BÂTIMENT

EVALUATION MUNICIPALE

ZONAGE

ETUDE ENVIRONMENTALE

AUTRES INFORMATIONS

4

1592693
103,11 X 91,9 P IRR / 31,67 X 27,98 M IRR
60,1 X 40,3 P / 18,32 X 12,26 M
319 400 $ (2019)

RESIDENTIEL

ND

VENTE AVEC GARANTIE LEGALE

CONSTRUCTION

ANNEE CONSTRUCTION

TYPE DE BÂTIMENT

TYPE DE CONSTRUCTION

NOMBRE D'ETAGE

HAUTEUR SOUS-SOL

AUTRES INFORMATIONS

1958

ISOLE

BOIS & BRIQUE

2

PLEINE HAUTEUR FINI

CASIERS AU SOUS-SOL

TYPE

D'IMMEUBLE

NOMBRE STATIONNEMENTS

ENTREE LAVEUSE/SECHEUSE

BUANDERIE

CHARGE CHAUFFAGE

CHARGE EAU CHAUDE

CHARGE TAXE D'EAU

ELECTROMENAGERS

INCLUSION WIFI

INCLUSION CABLE

INCLUSION NETFLIX

AUTRES INFORMATIONS

6

OUI

DANS CHAQUE LOGEMENT 

NON

LOCATAIRE

LOCATAIRE

LOCATAIRE

NON

NON

NON

NON

NA

CARACTERISTIQUES

SYSTEME DE CHAUFFAGE

SYSTEME EAU CHAUDE

PANNEAUX ELECTRIQUES

CONDITION CUISINES

CONDITION SALLE DE BAIN

CONDITION DES PORTES

CONDITION DU TOIT

CONDITION DES FENÊTRES

RECOUVREMENT PLANCHERS

REVÊTEMENT EXTERIEUR

MATERIAUX BALCONS

MATERIAUX PLOMBERIE

STATIONNEMENTS

INTERCOM & SONNETTE

SYSTEME D'INCENDIE

ENTENTE CONCIERGE

PLINTHES ELECTRIQUES

CHAUFFE-EAU INDEPENDANTS

4 PANNEAUX

BONNE

BONNE

BONNE

BON

BONNE

BOIS FLOTTANT & CERAMIQUE

BRIQUE

FIBRE DE VERRE

?

EXTERIEUR - ASPHALTE

NON

NON

OUI

RENOVATIONS & INVESTISSEMENTS

GRAND 4PLEX (4 X 5 1/2 de + de 1,200pc), tout brique, très bien entretenu à proximité de la 112, la 10 et tous les services. Revenus bruts $38,760. Excellents locataires (enquête de pré-location complète).

Doit être vendu avec le 1064-1070 Nadeau et 1072-1078 Nadeau, St-Césaire. Peut se vendre avec le 21 (6 plex) et 23 (6 plex) de la Normandie, Rougemont. EXCELLENT INVESTISSEMENT!

Droit de premier refus possible sur un 6 plex et un 18 plex qui seront vendus en 2022-2023.

RÉNOVATIONS:


- La toiture en élastomère a été remplacée entre 2006 et 2010
- La majorité des fenêtres ont été remplacées
- Le 1048 et le 1050 ont été entièrement rénovés en 2019
- Le 1052 a été entièrement rénové en 2018
- Les balcons et escaliers avant seront entièrement remplacés avant la signature de l'acte de vente
- Le sous-sol a été entièrement isolé
- Les espaces de rangement au sous-sol ont été refaits en 2019

INFORMATIONS FINANCIERES

REVENUS

REVENUS

R. RESIDENTIELS

R. COMMERCIAUX

R. STATIONNEMENTS

R. BUANDERIE

R. RANGEMENTS

AUTRES REVENUS

REVENUS TOTAUX

REVENUS

38'760$

0$

0$

0$

0$

0$

38'760$

%

100%​

0%

0%

0%

0%

0%

100%

DEPENSES

DEPENSES

VACANCES/ M. CREANCES

GESTION

TAXES MUNICIPALES

TAXES SCOLAIRES

ASSURANCES

ELECTRICITE

CHAUFFAGE

DENEIGEMENT

PELOUSE

ORDURES

ASCENSEUR

CABLE

RESERVE/ENTRETIEN

SALAIRE/CONCIERGE

DEPENSES TOTALES

NORMALISE/ REEL

A VENIR - SCHL

A VENIR- SCHL

5'051 $ - ACTUEL

452 $ - ACTUEL

1'994 $ - ACTUEL

0 $ - ACTUEL

0 $ - ACTUEL

489 $ - ACTUEL

349 $ - ACTUEL

0 $- ACTUEL

0 $- ACTUEL

0 $- ACTUEL

A VENIR SCHL

A VENIR  - SCHL

A VENIR $ - NORMALISEES

% RB

A VENIR

A VENIR

13.03 %

1.16 %

5.14 %

0 %

0%

1.26 %

0.90 %

0%

0%

0%

A VENIR

A VENIR

A VENIR

FINANCEMENT

SCHL

MISE DE FONDS

HYPOTHEQUE

RATIO COUVERTURE DETTE

TAUX D'INTÊRET

AMORTISSEMENT

TERME

VERSEMENT 

FINANCEMENT CONVENTIONNEL

MISE DE FONDS

HYPOTHEQUE

RATIO COUVERTURE DETTE

TAUX D'INTÊRET

AMORTISSEMENT

TERME

VERSEMENT 

162'750$

326'250$

1,15

4.00%

300 MOIS

60 MOIS

1'716$ 

81'000$

427'380$

1.10

3.00%

360 MOIS

60 MOIS

1'797 

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