1072-1078 NADEAU

SAINT-CÉSAIRE

 

GRAND 4PLEX (4 X 5 1/2 de + de 1,200pc), tout brique, très bien entretenu à proximité de la 112, la 10 et tous les services. Revenus bruts $38,760. Excellents locataires (enquête de pré-location complète).
 

Peut être vendu en parc immobilier de 18 logements.

L'acheteur qui achètera le parc en entier aura un droit de 1er refus, sur un 18 logements, 1989, clients 55ans et +, à St-Césaire.

 

EXCELLENT INVESTISSEMENT!

1072-1078 NADEAU - SAINT CÉSAIRE

529'900$

COÛT PAR

LOGEMENT

 

132'475$

TAUX GLOBAL D'ACTUALISATION

5,7%

MULTIPLICATEUR REVENU BRUT (MRB)

13.77

MULTIPLICATEUR REVENU NET (MRN)

17.52

VISITE
3D

LOCALISATION

walk score

bike score

52

walk score

50

DESCRIPTION DE L'IMMEUBLE

INFORMATIONS GENERALES

NOMBRE DE LOGEMENTS

N° DE CASDASTRE

DIMENSION TERRAIN

SUPERFICIE TERRAIN

DIMENSION BÂTIMENT

SUPERFICIE BÂTIMENT

EVALUATION MUNICIPALE

ZONAGE

ETUDE ENVIRONMENTALE

AUTRES INFORMATIONS

4

1592693
103,11 X 91,9 P IRR / 31,67 X 27,98 M IRR

9846,91PC / 914, 81MC
60,1 X 40,3P / 18,32 X 12,26M

2416,63PC / 224,51MC
319 400 $ (2019)

RESIDENTIEL

ND

VENTE AVEC GARANTIE LÉGALE

CONSTRUCTION

ANNEE CONSTRUCTION

TYPE DE BÂTIMENT

TYPE DE CONSTRUCTION

NOMBRE D'ETAGE

HAUTEUR SOUS-SOL

AUTRES INFORMATIONS

1958

ISOLE

BOIS & BRIQUE

2

PLEINE HAUTEUR NON FINI

RANGEMENTS AU SOUS-SOL

TYPE

D'IMMEUBLE

NOMBRE STATIONNEMENTS

ENTREE LAVEUSE/SECHEUSE

BUANDERIE

CHARGE CHAUFFAGE

CHARGE EAU CHAUDE

CHARGE TAXE D'EAU

ELECTROMENAGERS

INCLUSION WIFI

INCLUSION CABLE

INCLUSION NETFLIX

AUTRES INFORMATIONS

6

OUI

DANS CHAQUE LOGEMENT 

NON

LOCATAIRE

LOCATAIRE

LOCATAIRE

NON

NON

NON

NON

NA

CARACTERISTIQUES

SYSTEME DE CHAUFFAGE

SYSTEME EAU CHAUDE

PANNEAUX ELECTRIQUES

CONDITION CUISINES

CONDITION SALLE DE BAIN

CONDITION DES PORTES

CONDITION DU TOIT

CONDITION DES FENÊTRES

RECOUVREMENT PLANCHERS

REVÊTEMENT EXTERIEUR

MATERIAUX BALCONS

MATERIAUX PLOMBERIE

STATIONNEMENTS

INTERCOM & SONNETTE

SYSTEME D'INCENDIE

ENTENTE CONCIERGE

PLINTHES ÉLECTRIQUES

CHAUFFE-EAU INDÉPENDANTS

4 PANNEAUX

BONNE

BONNE

BONNE

BONNE

BONNE

BOIS FRANC & CÉRAMIQUE

BRIQUE

FIBRE DE VERRE

?

EXTÉRIEUR - ASPHALTE

NON

NON

OUI

RENOVATIONS & INVESTISSEMENTS

GRAND 4PLEX (4 X 5 1/2 de + de 1,200pc), tout brique, très bien entretenu à proximité de la 112, la 10 et tous les services. Revenus bruts $38,760. Excellents locataires (enquête de pré-location complète).

Peut être vendu en parc immobilier de 18 logements.

L'acheteur qui achètera le parc en entier aura un droit de 1er refus, sur un 18 logements, 1989, clients 55ans et +, à St-Césaire.

 

EXCELLENT INVESTISSEMENT!

Mise de fonds propriétaire occupant $52,990

-Mise de fonds investisseur $105,980
RENDEMENT
-Liquidité générée (cashflow) : $6,073 (5,73%)
-Capitalisation: $11,593 (11,04%)
-Plus-value 2%: $10,598 (10%)
Total: $28,263 pour un rendement de 26,67%

RÉNOVATIONS:
-La toiture en élastomère a été remplacée entre 2006 et 2010
-Le 1074 et le 1076 ont été rénovés +/- 5 ans
-La majorité des fenêtres ont été remplacées
-La maçonnerie a été réparée sur tout le pourtour de l'immeuble

INFORMATIONS FINANCIERES

REVENUS

REVENUS

R. RESIDENTIELS

R. COMMERCIAUX

R. STATIONNEMENTS

R. BUANDERIE

R. RANGEMENTS

AUTRES REVENUS

REVENUS TOTAUX

REVENUS

38'760$

0$

0$

0$

0$

0$

38'760$

%

100%​

0%

0%

0%

0%

0%

100%

DEPENSES

DEPENSES

VACANCES/ M. CREANCES

GESTION

TAXES MUNICIPALES

TAXES SCOLAIRES

ASSURANCES

ELECTRICITE

CHAUFFAGE

DENEIGEMENT

PELOUSE

ORDURES

ASCENSEUR

CABLE

RESERVE/ENTRETIEN

SALAIRE/CONCIERGE

DEPENSES TOTALES

NORMALISE/ REEL

A VENIR - SCHL

A VENIR- SCHL

5'051 $ - ACTUEL

452 $ - ACTUEL

1'994 $ - ACTUEL

0 $ - ACTUEL

0 $ - ACTUEL

489 $ - ACTUEL

349 $ - ACTUEL

0 $- ACTUEL

0 $- ACTUEL

0 $- ACTUEL

A VENIR SCHL

A VENIR  - SCHL

A VENIR $ - NORMALISEES

% RB

A VENIR

A VENIR

13.03 %

1.16 %

5.14 %

0 %

0%

1.26 %

0.90 %

0%

0%

0%

A VENIR

A VENIR

A VENIR

FINANCEMENT CONVENTIONNEL

MISE DE FONDS

HYPOTHEQUE

RATIO COUVERTURE DETTE

TAUX D'INTÊRET

AMORTISSEMENT

TERME

VERSEMENT 

162'750$

326'250$

1,15

4.00%

300 MOIS

60 MOIS

1'716$ 

FINANCEMENT

SCHL

MISE DE FONDS

HYPOTHEQUE

RATIO COUVERTURE DETTE

TAUX D'INTÊRET

AMORTISSEMENT

TERME

VERSEMENT 

81'000$

427'380$

1.10

3.00%

360 MOIS

60 MOIS

1'797 

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