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2020 DAVIDSON - MONTRÉAL (HOMA)
799'999$
SUPERFICIE HABITABLE
2071PC
CHAMBRES
3 CHAMBRES + BUREAU
SALLES DE BAINS
+ SALLE DE LAVAGE
2 + 1
STATIONNEMENTS + COUR
2 + 1
Lire la vidéo
LOCALISATION
walk score
transit score
100
walk score
94
DESCRIPTION DE L'IMMEUBLE
INFORMATIONS GENERALES
NOMBRE DE LOGEMENTS
N° DE CASDASTRE
DIMENSION TERRAIN
SUPERFICIE TERRAIN
DIMENSION BÂTIMENT
SUPERFICIE BÂTIMENT
EVALUATION MUNICIPALE
ZONAGE
ETUDE ENVIRONMENTALE
AUTRES INFORMATIONS
CONDO INDIVIS
3364105
30,25 X 94P / 9.22 X 28.65M IRR
2843,5PC / 264,15MC
30.4'' X 52,5P / 9,22 X 16M
1588PC / 147,5MC
626 200$ (2015)
RESIDENTIEL
OUI - RÉSULTAT NÉGATIF
VENTE AVEC GARANTIE LÉGALE
CONSTRUCTION
ANNÉE CONSTRUCTION
ANNÉE DE CONVERSION
TYPE DE BÂTIMENT
TYPE DE CONSTRUCTION
NOMBRE D'ÉTAGE
HAUTEUR SOUS-SOL
AUTRES INFORMATIONS
1915
2019
EN RANGÉE SUR COIN
BOIS & BRIQUE
3
7 PIEDS FINI
RANGEMENTS AU SOUS-SOL
2 STATIONNEMENTS
COUR
TYPE
D'IMMEUBLE
NOMBRE STATIONNEMENTS
ENTREE LAVEUSE/SECHEUSE
FRAIS DE COPROPRIÉTÉ
FONDS DE PRÉVOYANCE
CHARGE EAU CHAUDE
CHARGE TAXE D'EAU
ELECTROMENAGERS
INCLUSION WIFI
INCLUSION CABLE
INCLUSION NETFLIX
AUTRES INFORMATIONS
2
OUI
DANS CHAQUE LOGEMENT
À DÉTERMINER
OUI
PROPRIÉTAIRE
PROPRIÉTAIRE
N/A
N/A
N/A
N/A
DÉNEIGEMENT À PRÉVOIR
CARACTERISTIQUES
SYSTÈME DE CHAUFFAGE
A/C & THERMOPOMPE
SYSTÈME EAU CHAUDE
PANNEAUX ÉLECTRIQUES
CONDITION CUISINE
CONDITION SALLE DE BAIN
CONDITION DES PORTES
CONDITION DU TOIT
CONDITION DES FENÊTRES
RECOUVREMENT PLANCHERS
REVÊTEMENT EXTÉRIEUR
MATÉRIAUX BALCONS
MATÉRIAUX PLOMBERIE
STATIONNEMENTS
INTERCOM & SONNETTE
SYSTÈME D'INCENDIE
SYSTÈME DE CAMÉRAS
DALLE CHAUFFANTE MULTIZONES
OUI + OUI
CHAUFFE-EAU AU SOUS-SOL
6 PANNEAUX + 1 SERVICE
NEUVE
NEUVES
NEUVES
NEUF
NEUVES
BÉTON POLI & TUILES VINYLES
BRIQUE & ALUMINIUM ONDULÉ
BOIS
NEUFS
2 - GAZON & PIERRES DE RIVIÈRE
POIGNÉE & SONNETTE INTEL.
À JOUR & SELON DERNIER CODE
OUI - CENTRALE
RENOVATIONS & INVESTISSEMENTS
CONDO INDIVIS - 2071pc brut sur deux étages, 3Ch + 1 bureau, 2 salle de bains (douche à l'italienne en verre), salle de lavage indépendante, aire ouverte de + de 530pc (cuisine, salon & salle à manger), Armoires de qualité supérieure, comptoirs en quartz, mur de bois centenaire dénudé sur plus de 50pieds, Plafonds de 9 pieds, 3 côtés fenestrés, Air climatisé/Thermopompe, cour intime, 2 stationnements, 1 grand rangement, système d’alarme, caméras, serrure et sonnette intelligentes. AUCUNE PLACE À L'IMPROVISATION!
COUP DE CŒUR ASSURÉ! FAITES VITE AVANT QU'IL NE SOIT TROP TARD!
QUOTTE-PART: 36%
RÉSUMÉ RÉNOVATIONS
-Isolation des murs extérieurs & nouveau gypse
-Insonorisation (barre résiliente, cellulose, double gypse 5/8 FIRE CODE)
-Dalle de béton chauffante 6 zones
-Plomberie refaite de A à Z (sauf sous la dalle au sous-sol)
-Électricité refaite de A à Z à partir de l'entrée électrique au sous-sol
-A / C & thermopompe
-Plâtre recouvert de nouveau gypse sur tous les murs intérieurs
-53 encastrés DEL avec gradateurs
-Nouvelle cuisine (armoires, comptoirs, dosseret, évier, robinet)
-Nouvelle salle de bain Rez-de-chaussée (vanité, comptoir, robinet, baignoire, douche à l'italienne chauffante, porte de douche haute gamme)
-Nouvelle salle de bain au sous-sol (vanité, comptoir, robinet, douche en verre)
-Nouvelles portes et fenêtres
-Nouveau mur de briques (côté voie) (mur isolé)
-Nouveau revêtement métallique ondulé à l'arrière (mur isolé)
-Repointement des joints de brique si nécessaire
-Drain français intérieur, membrane delta, uréthane giclée sur membrane, bassin de rétention
-Rangements pour tous les condos
-Cour intime + stationnements
-Système de caméras, systèmes d'alarme, poignées et serrures intelligentes
Emplacement, emplacement, emplacement
situé à Hochelaga Maisonneuve, au nord de la Promenade Ontario, à moins de 10 minutes de marche de 2 stations de métro (Joliette et Préfontaine), de la place Valois et de ses commerces, à moins de 10 minutes de plusieurs parcs, à moins de 20 minutes de marche du Marché Maisonneuve, à moins de 15 minutes en transport en commun du parc olympique ( Cinéma, Planétarium, Biodôme, Insectarium, Stade Saputo, Cinéma Star City, Jardins botaniques, etc.)
et à moins de 25 minutes en voiture ou en transport en commun du centre-ville de Montréal.
INFORMATIONS FINANCIERES
REVENUS
REVENUS
R. RESIDENTIELS
R. COMMERCIAUX
R. STATIONNEMENTS
R. BUANDERIE
R. RANGEMENTS
AUTRES REVENUS
REVENUS TOTAUX
REVENUS
0$
0$
0$
0$
0$
0$
0$
%
100%
0%
0%
0%
0%
0%
100%
DEPENSES
DÉPENSES
GESTION
TAXES MUNICIPALES
TAXES SCOLAIRES
ASSURANCES
ELECTRICITÉ
CHAUFFAGE
DÉNEIGEMENT
PELOUSE
ORDURES
ASCENSEUR
CÂBLE
RÉSERVE/ENTRETIEN
SALAIRE/CONCIERGE
FONDS DE PRÉVOYANCE
NORMALISE/ REEL
A VENIR
5531,85 $
1029,26 $
1000 $ - ACTUEL
2'349 $ - ACTUEL
0 $ - ACTUEL
0 $ - ACTUEL
0 $ - ACTUEL
0 $ - ACTUEL
0 $- ACTUEL
0 $- ACTUEL
0 $- ACTUEL
N/A
A VENIR
FINANCEMENT CONVENTIONNEL
MISE DE FONDS
HYPOTHEQUE
RATIO COUVERTURE DETTE
TAUX D'INTÊRET
AMORTISSEMENT
TERME
VERSEMENT
162'750$
326'250$
1,15
4.00%
300 MOIS
60 MOIS
1'716$
FINANCEMENT
SCHL
MISE DE FONDS
HYPOTHEQUE
RATIO COUVERTURE DETTE
TAUX D'INTÊRET
AMORTISSEMENT
TERME
VERSEMENT
81'000$
427'380$
1.10
3.00%
360 MOIS
60 MOIS
1'797
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