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5280-5286 MARQUETTE,

MONTRÉAL (PLATEAU)

 

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE: 5 logements (4X5½ & 1X7½), meilleur secteur du Plateau, prix de vente 180 000$ moins cher que la valeur marchande: -de 20min. de marche du métro Laurier & Mont-Royal, -de 20min. de marche du Parc Lafontaine, à proximité de tous les services. Rev:$90,000. Potentiel d'augmentation important de revenus, 2 logements entièrement rénovés se libèrent (Valeur de : $ 1,800/month) par appartements, pour une augmentation approximative de revenus de +ou-700/mois ou 8400$/année. 

Le RDC est loué à 1850$, mais avec une rénovation complète de l'unité, pour un 4 chambre, 3 stationnements deux cours intérieurs, aussi bien localisé, la valeur est de +ou-2500$/mois, dépendant des rénovations. Pour une augmentation de valeur approximative de +ou-650$/mois ou 7800$/année.

 

POTENTIEL D'AUGMENTATION DE LOYERS ANNUELS: 16 200$

VALEUR MARCHANDE: $ 1,980,000
PRIX DEMANDÉ: $ 1,799,999

LE PRIX PREND EN COMPTE LES TRAVAUX À EFFECTUER DANS UN AVENIR RAPPROCHÉE.

Un excellent investissement et/ou la propriété parfaite pour vous y établir et y vivre! 

Au plaisir de vous faire visiter!

5280-86 MARQUETTE - MONTRÉAL (PLATEAU)

1'799'999$

TYPE D'IMMEUBLE

 

5 logements

TYPE DE LOGEMENTS

 

1X7½ et 4X5½

REVENUS BRUT

90'000$

STATIONNEMENTS