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COMBIEN COUTE UN COURTIER IMMOBILIER commercial?




Quel est le prix d'une courtier immobilier? Quels sont les services que celui-ci devrait vous rendre en tant que professionnel à l'achat et à la vente d'une propriété?

A l'achat?

Lorsque vous achetez une propriété à revenus avec un courtier immobilier, celui-ci sera payé uniquement une fois que vous passez chez le notaire. Vous n'avez donc rien à débourser de votre poche pour son expertise. La commission payée sera incluse dans le montant total qui sera payé pour le bien que vous achetez dans le financement. Quels sont les avantages de faire affaire avec un courtier immobilier et quels sont ses champs de compétences


⚡Un courtier voit tous les jours les nouvelles propriétés qui sont listées quotidiennement

⚡Un courtier calcule quotidiennement la rentabilité des immeubles à revenus (5+)

⚡Un courtier connait le financement hypothécaire et pourra vous aiguiller vers la bonne banque ou le courtier qui pourra vous aider dans votre achat

⚡Un courtier a un réseau de contact pour des immeubles qui ne sont pas sur le marché "pocket listing

⚡Un courtier visite plusieurs centaines de propriétés par année

⚡ Un courtier fait plusieurs dizaines d'inspections par année

⚡Un courtier dépose des centaines d'offres d'achats par années, plusieurs dizaines par jour!


💯💯💯 Le courtier a donc une expertise sur la valeur des propriétés, le prix payé, la mise de fonds nécessaire, le calcul de rentabilité, la mécanique du bâtiment, le coût des travaux et les aspect légaux et financiers reliés à l'achat d'une propriété.💯💯💯

A la vente?

Lorsque vous vendez une propriété avec un courtier immobilier, vous pouvez négocier un montant fixe ou un pourcentage de commission. Suivant le montant de la transaction, la commission va varier entre 2% (pour des immeubles de plusieurs millions) et 8% (pour des terrains par ex).


Quels sont les avantages de faire affaire avec un courtier?


Le courtier immobilier va s'occuper de tout pour vous! De la mise en marché à l'acte notarié, un bon agent sera là pour chacune des étapes de la transaction immobilière.


⚡ Il effectuera une première rencontre avec vous pour visiter les logements et vous demander les revenus et les dépenses

⚡ Il calculera la différence de valeur entre une stratégie de vente avec une optimisation pour le vendre plus cher, ou le vendre en état

⚡ Grâce aux informations fournies sur les revenus et les dépenses le courtier pourra faire l'analyse de valeur économique et marchande et vous remettre la valeur de votre immeuble suivant le type de financement de l'acheteur potentiel (SCHL ou conventionnel

Il calculera la mise de fonds nécessaire pour acheter selon différent scénarios

Il viendra avec son photographe professionnel pour prendre des photos

⚡Il viendra faire un film ou une visite 3D

⚡Il listera l'immeuble sur Matrix pour le partager à tous les courtiers du Québec

⚡Il mettra votre immeuble en vitrine sur son site internet

⚡Il mettra votre immeuble sur tous les réseaux sociaux

⚡Il inscrira votre immeuble sur tous les sites de petites annonces

⚡Il partagera votre immeuble à son bassin d'investisseurs

⚡Il s'occupera de recevoir et de rédiger les offres d'achat, les contre-offres et les modifications

⚡Il vérifiera tous les aspects légaux relatifs aux offres pour vous

⚡Il vérifiera que les délais ne sont pas dépassés

Il respectera le cadre déontologique des Courtiers immobiliers

⚡Il sera là pour l'inspection ou les inspections en bâtiment

⚡Il négociera au meilleur de vos intérêts pour vous garantir le prix le plus élevé possible

⚡Il va vous accompagner chez le notaire pour signer l'acte de vente!


💥💥💥Le frais de commissions payées au courtier immobilier sont déductibles de votre gain en capital lors de la vente! Alors pourquoi s'en priver?💥💥💥

Et pour un refinancement hypothécaire?

Peu sont ceux qui pensent à utiliser un courtier immobilier pour optimiser leur immeuble à revenus avant une refinancement hypothécaire. Pourtant, un courtier spécialisé en optimisation d'immeubles à revenus peut vous aider à augmenter les revenus et à diminuer les dépenses de votre immeubles pour maximiser l'effet de levier et vous permettre d'aller chercher plus de capital pour un autre projet!


‼‼‼ N'hésitez pas à communiquer avec nous si vous souhaitez acheter ou vendre un immeuble à revenus!‼‼


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