Nombreux sont les investisseurs qui souhaitent se lancer un immobilier et vivre de cela. Il y a de plus en plus de formations qui prônent que vous pourrez quitter votre emploi et devenir multi-millionaire en 90 jours. La réalité est assez loin de cela, la seule chose que toutes ces formations ont en commun c'est qu'elles ont réussi à vous vendre une formation.
Prenez le temps de bâtir vos connaissances & un réseau
Il est capital de prendre le temps de bâtir des connaissances et de se construire un réseau relié à l'immobilier pour pouvoir réussir. Aussi, il existe plusieurs très bons livres qui touchent de près ou de loin l'immobilier et qui sont des excellentes recueils d'informations! Voici donc notre sélection!
1. Père riche père pauvre
Père Riche Père Pauvre de Robert T. Kiyosaki est une référence depuis sa parution depuis plus de 20 ans. Cet ouvrage retrace la vie de Kiyosaki et de ses deux pères ou mentors. L'un riche et entrepreneur, l'autre pauvre et salarié. Cet ouvrage vous donnera des bonnes notions de bases sur l'entreprenariat et certaines bonnes idées d'investissement immobilier ou non. La base de l'achat d'immeubles à revenus commence d'abord par l'accumulation de fonds!
http://www.renaud-bray.com/Livres_Produit.aspx?id=1561549&def=P%C3%A8re+riche%2C+p%C3%A8re+pauvre+N.+%C3%A9d.%2CKIYOSAKI%2C+ROBERT+T%2C9782892258578
2. En as tu vraiment besoin?
Un ouvrage pas vraiment relié à l'immobilier, mais très bien écrit! L'auteur va au fil des chapitre vous ouvrir les yeux sur vos habitudes de consommation et permettre à certaines personnes de les changer pour être capables d'accumuler de l'argent pour leurs investissements immobiliers. Facile à lire, des bonnes idées pour se sortir de son endettement et consommer autrement.
http://www.renaud-bray.com/Livres_Produit.aspx?id=2047137&def=En+as-tu+vraiment+besoin+%3F%2CMCSWEEN%2C+PIERRE-YVES%2C9782897581596
3. 101 trucs en investissement immobilier
Une référence de table de chevet à avoir absolument. Plein de petit trucs et astuces intelligents, écrit par Jacques Lépine et Yvan Cournoyer du Club des Investisseurs Immobilier du Québec.
Que ce soit pour chercher des immeubles, les analyses, le financement, l'administration et la gestion la fiscalité, l'achat ou la vente il y a une foule de réponses simples dans cette bible!
http://www.renaud-bray.com/Livres_Produit.aspx?id=1860222&def=101+trucs+en+investissement+immobilier%2CL%C3%89PINE%2C+JACQUES%2CCOURNOYER%2C+YVAN%2C9782892259063
4. L'immobilier pour les nuls édition Québec
L'immobilier pour les nuls écrit pas Tony Ioannou et Sarha Daniels prend la question de l'immobilier par la base. C'est un livre extraordinnaire si vous n'avez aucune connaissances en immobilier. Pour l'achat de votre première maison ou de votre premier immeuble à revenu en passant par la compréhension de vos finances, au type d'hypothèque, l'importance d'avoir une équipe immobilière, les inspection en bâtiment, les certificat de localisation l'acte notarié ou encore la vente et des idées pour mettre en valeur sa propriété. On vous conseille de commencer par ce livre si vous débutez en immobilier!
http://www.renaud-bray.com/Livres_Produit.aspx?id=1301113&def=Immobilier+pour+les+nuls(L%27)+%C3%89d.+Qu%C3%A9bec%2CIOANNOU%2C+TONY%2C9782754038614
5. Les flips
Par Yvan Cournoyer ce livre est aussi une référence à avoir comme livre de chevet pour l'immobilier. Plein de bon trucs et astuces pour dénicher des flips, trouver du temps pour parvenir à les réaliser, les différents types de flips et en primeur si vous faites le cours vous pourrez avoir le calculateur de profits pour savoir exactement ce qui vous attends.
Notre note personnelle: N'oubliez pas de calculer lors de vos flips plusieurs scénarios & différents temps de vente! Dès lors que l'on commence à flipper des maisons il faut s'attendre à y trouver des surprises! La formation en classe vaut la peine et vous y apprendrez pas mal d'astuces que vous pourrez utiliser pour d'autres transactions immobilières que des flips.
http://www.renaud-bray.com/Livres_Produit.aspx?id=1346116&def=Flips+%3A+apprenez+%C3%A0+faire+de+l%27argent+rapidement+gr%C3%A2ce+%C3%A0+l%27immobilier(Les)%2CCOURNOYER%2C+YVAN%2C9782892258004
6. Fondements pratiques & fondements analytiques de l'immobilier
Vous découvrez l'immobilier et êtes novices? Passez votre chemin ces livres de sont pas pour vous! Mais si vous souhaitez en savoir plus sur l'évaluation immobilière, les méthodes de calculs selon les coûts et les revenus ou encore la valeur assurancielle alors vous avez 331 pages de lecture qui vous attendent. Beaucoup moins fun à lire que les livres précédents mais plus sérieux et s'adresse plutôt aux investisseurs aguéris ou aux personnes souhaitant en savoir plus sur l'évaluation agrée et les calculs de désuétude.
https://www.coopuqam.com/324297-Livres-Gestion-Finance-produit.html
7. Estimmation
Une référence pour les entrepreneurs et pour les personnes qui veulent estimer plus précisément les coûts de construction de la décision de la construction jusqu'à la fin du chantier. Vous y trouverez de l'information sur la préparation budgétaire, le calcul de prix unitaire, les frais généraux et les profits.
C'est un ouvrage beaucoup plus technique réservé à des lecteurs avertis ou à des entrepreneurs généraux. Pour le grand public cet ouvrage peut-être long à lire, mais pour des professionnels on y trouve beaucoup d'informations utiles.
http://www.renaud-bray.com/Livres_Produit.aspx?id=2057642&def=Estimation+3e+%C3%A9d.%2CPARADIS%2C+JEAN%2C9782765050216
8. Guide technique et pratique de la construction
Comme son nom l'indique, c'est un livre extraordinaire pour en apprendre plus sur la mécanique des bâtiments, la durée de vie de certains éléments, les bases de la construction, les différents types de construction et les matériaux, ce que vous devriez surveiller sur vos chantiers. Bref, une bible destinée aux propriétaires d'immeubles, aux entrepreneur et aux curieux qui veulent en savoir plus sur la construction! C'est un livre TECHNIQUE, un ouvrage à garder pour s'y référer et pas vraiment de la lecture de week-end!
https://www.archambault.ca/books/guide-technique-et-pratique-de-la-construction-3e-%C3%A9d/ching-francis-d-k-perrault-jean-f/9782897320447/?id=2041424&cat=1887259
9. l'immobilier en 2025
Sortir des sentiers battus et changer notre façon de voir l'investissement immobilier, voilà ce que nous propose Martin Provencher avec son best-seller L'Immobilier en 2025 : Investir autrement.
À partir d'une analyse approfondie et documentée du secteur immobilier, jumelée à plus de 25 ans d'expérience dans ce domaine, l'auteur partage avec nous sa vision de l'avenir:
- Les changements à prévoir en immobilier.
- Les segments porteurs et ceux à éviter.
- L'investissement immobilier qui rapporte.
Dans cette nouvelle édition, un chapitre sur la fiscalité a été ajouté. Autre nouveauté : les 10 critères à considérer pour acheter un terrain pour ceux et celles qui souhaitent investir dans ce créneau d'avenir.
Un livre essentiel pour les investisseurs actuels comme pour ceux qui songent à le devenir.
https://www.amazon.ca/Limmobilier-2025-nouvelle-%C3%A9dition-augment%C3%A9e-ebook/dp/B077H5HSWD
10. Le couple millionnaire de l'immobilier
Un ouvrage très intéressant surtout pour ceux qui comme le titre l'indique pensent à investir en tant que couple dans l'immobilier. Un bon livre à lire à deux pour fixer ses objectifs et mettre en place une stratégie pour se bâtir un parc d'immeubles à revenus et s'évitant des problèmes de couple! Facile à lire, plein de bon trucs et astuces immobilières et pour les couples!
https://www.amazon.ca/Couple-millionnaire-limmobilier-Ginette-M%C3%A9roz/dp/2892257263
11. l'indépendance financière grâce à l'immobilier
Un livre qu'on a tout simplement adoré, à lire à relire, et à re-relire. Au fur et à mesure de vos acquisitions vous pourrez y revenir pour le relire et voir les choses avec une nouvelle perspective. Encore une référence que tout investisseur immobilier devrait avoir dans sa bibliothèque!