Vous êtes propriétaire d'un immeuble à revenus et vous avez l'impression d'avoir atteint le maximum pour le montant des loyers que vous pouvez demander? En êtes vous VRAIMENT certain?
Sur les deux dernières années de recherche et de nombreuses heures à analyser plusieurs milliers de propriétés, je suis tombée récemment sur l'immeuble optimisé à son plein potentiel. Le graal de l'optimisation de l'immobilier.
💥 172'800$ de revenus
💥 Revenus de 100'000$ et 120'000$ de PLUS que les comparables du même secteur
💥 Près de 4 fois plus rentable que les comparables du même secteur
Qu'en est-il de la rentabilité des autres immeubles à revenus actuellement à vendre à Montréal? Sont ils vraiment moins rentables? De combien? Est-il possible de reproduire ce modèle de revenus peu importe le secteur de Montréal pour atteindre une rentabilité comparable et augmenter la valeur de votre parc immobilier?
Ci-dessous le palmarès des immeubles à revenus classés selon leur rentabilité et ACTUELLEMENT à vendre à Montréal peu importe le secteur.
💥 Revenus immeubles pleinement optimisé 172'800$ 💥
💥 Second immeuble le plus rentable à vendre - revenus 95'400$ 💥
💥 77'400$ de revenus de moins! 💥
Oui, comme vous pouvez le constater, il y a encore de la place pour optimiser vos immeubles à revenus.
A retenir
🔥 Un seul immeuble peut vous rapporter plus que vous ne l'imaginez une fois optimisé
🔥 Home Staging pour le résidentiel = Optimisation pour le commercial
🔥 En augmentant vos revenus et en diminuant vos dépenses (optimisation d'immeubles) vous créez de la valeur et pourrez vendre votre immeuble plus cher
🔥 Mise de fonds moindre à débourser pour un immeuble optimisé
🔥 Il est possible d'optimiser un immeuble dans tous les secteurs de Montréal
🔥 Certains secteurs sont moins "prime" et pourront difficilement atteindre des revenus aussi élevés
🔥 Choisissez bien la localisation du bien que vous voulez acheter car c'est ce critère qui déterminera le montant maximal des loyers que vous pourrez percevoir